Comprar um imóvel, seja pela planta, pronto ou usado, requer do interessado muita procura, visitas a diversos estandes de vendas, comparação e diálogo com parentes e amigos. “O pior negócio é adquirir uma unidade habitacional por impulso. Antes de tudo é preciso fazer as contas e ver de perto se as prestações do financiamento cabem no bolso”, enfatiza João Crestana, presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
No entanto não basta só ter condições de pagar. O comprador deve também avaliar se o imóvel de interesse atende às suas necessidades de moradia, e se há no entorno do empreendimento escolas, hospitais, transporte público, dentre outros requisitos. “Visitar o recinto escolhido de dia e à noite também faz parte do procedimento anterior à assinatura do contrato. Não tenha pressa, por causa de, pela média, o brasileiro compra dois imóveis ao longo da existência. Esse porquê imediatamente é suficiente para o comprador ser cauteloso”, orienta o dirigente do Sindicato. Não se podes esquecer também que em edifícios há o rateio de despesas entre os moradores e no instante de receber as chaves, existem despesas cartoriais e com a prefeitura.
Pensando no cliente e em orientá-lo neste instante importante, o Secovi-SP elaborou dez sugestões fundamentais pra uma compra segura e responsável. Os dados são fácil e de simples conhecimento. Decida-se na localidade onde quer morar e, principalmente, quanto pretende e pode gastar com a compra do imóvel. Por Onde Começar: Encontre cinco Informações Para quem Deseja Obter O Primeiro Imóvel em mente: a aquisição da residência é um dos passos mais relevantes em sua vida e precisa ser dado com segurança, com muito debate próximo ao cônjuge e filhos.
Leve em conta as necessidades futuras da família. Seleção o tipo de imóvel que pretende comprar: usado, novo ou pela planta.. Faça tuas contas. A hora é interessante bem como para sonhar pela melhor forma de financiamento. Com banco ou parcelado com a construtora durante o tempo de obras? Pretende utilizar recursos do FGTS? Se o imóvel for Como Adquirir O Imóvel Maravilhoso , há a todo o momento a opção de obter financiamento bancário (os web sites de vários bancos oferecem simuladores das parcelas do financiamento).
Caso disponha de uma bacana reserva financeira - ou algum bem que seja comercializado, como automóvel - é possível utilizá-la na entrada da compra do imóvel. Decidido, visite o local escolhido e verifique quais empreendimentos existem no local. Aproveite e analise a infraestrutura disponível pela localidade, assim como os serviços oferecidos, como escolas, padarias, supermercados, farmácias, hospitais, linhas de ônibus e metrô próximos, parques e algumas áreas de lazer.
Visite o empreendimento durante o dia e, principalmente, à noite. Não tenha pressa. Vá a estandes de vendas, visite decorados, converse com corretores e pense muito, uma vez que a decisão precisa de ser responsável e exclusivamente da tua família. Após percorrer a localidade escolhida não tenha susto de alargar horizontes e procurar imóveis em bairros próximos. A internet também é uma ótim a opção para as pessoas que pesquisa imóveis.
Visite websites especializados pela venda de imóveis, de imobiliárias, construtoras e incorporadoras. Ao optar na compra de um usado, seja firme com o corretor quanto às tuas definições do tipo de imóvel. Dê preferência ao profissional que conhece o imóvel. Peça dicas Delunna: Vale Mesmo A Pena Comprar Um Imóvel Em Leilão? de marcar a visita. Se estiver fora das tuas especificações, não irá. Impeça também continuar nas mãos de muitos profissionais.
Prefira o sistema de exclusividade (em que o imóvel está disponível em apenas uma imobiliária). Se o imóvel for novo ou na planta, usualmente o valor da comissão é cobrado separadamente do valor. Se o imóvel for usado, a comissão é paga pelo vendedor, todavia fique sabendo que caberá a você o pagamento da comissão proporcional ao valor do seu imóvel dado como cota do pagamento.
Por esse momento é significativo não se envolver emocionalmente com o dono do imóvel que vai comprar. Deixe que o corretor negocie. Pela hora de deixar claro uma proposta, ponha-se no recinto do vendedor. Saiba O Que Avaliar Antes De Adquirir Um Imóvel propostas absurdas, como descontos elevados, por exemplo. Se ele aceitar, necessita haver qualquer coisa falso. Certifique-se do que está e do que não está incluído no valor e converse abertamente, evitando constrangimentos futuros.
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